房产商不可以按时交房可以退房吗

房产商不可以按时交房可以退房，在合同约定的交房日期到达后，若开发商未能在合理期限内（一般为三个月）出货房子，购房者有权向开发商发出书面催交公告书。

1.若此后开发商仍未能交房，购房者则可依据合同约定或法律规定，需要解除合同并退房。此时，开发商应返还购房者已支付的房款及相应的利息，若合同中有约定违约金，则还需一并赔付。

2.对于不可以按时交房的房产商，购房者是有权退房并维护自己权益的。

房屋降价能否需要开发商退房？

针对房屋降价后是不是能需要开发商退房的问题，法律上并不支持仅因房价下跌而提出的退房请求。

1.降价是市场行为，只须开发商的降价行为在法律允许的范围内进行，且未违反双方购房合同的约定，购房者便不可以以此为由需要退房。

2.除非开发商存在违反法律或合同约定的行为，如未获得预售许可证、实测面积与合同面积误差过大等，购房者方可依据有关法律规定或合同约定提出退房需要。

因此，购房者在购房前应充分知道市场动态和合同条约，防止因房价波动而引发非必须的纠纷。

新房未交房前可否申请退房？

找法网提醒你，对于新房未交房前能否申请退房的问题，答案并不是绝对。

1.购房者在签订购房合同并支付房款后，需根据合同约定履行义务，包含等待房子出货，在某些特定状况下，购房者仍大概在未交房前申请退房。

比如，若开发商存在延迟交房、未获得产权证、证件不全、面积误差过大、主体结构水平问题或擅自变更设计等违约行为，购房者可依据合同约定或法律规定需要退房。

2.应该注意的是，即便在这类状况下申请退房，购房者也会需要承担肯定的违约责任和成本。

因此，在决定退房前，购房者应充分知道自己权益和可能面临的风险。